O endereço de quem venceu em São Paulo
e decidiu viver melhor.
A apenas 40 minutos da capital, uma residência projetada não para impressionar —
mas para fazer você respirar de outro jeito. 3 suítes, piscina aquecida, SPA e natureza.
Tudo que importa, no lugar certo.
Um Oasis Privativo
SEU REFÚGIO PESSOAL
Existe um tipo de cansaço que nenhuma academia resolve. A suíte master foi feita para esse cansaço. Closet organizado, varanda voltada para o pôr do sol e um banheiro onde o tempo para. O verdadeiro luxo não é ter muito — é finalmente ter paz.
MOMENTOS QUE IMPORTAM
As memórias que sua família vai guardar para sempre não acontecem em hotéis. Acontecem aqui. No aniversário à beira da piscina, no churrasco de domingo que virou tradição, na noite de inverno com a lareira acesa e nada mais precisando de atenção. Sua casa deixa de ser endereço. Vira o melhor capítulo da sua história.
casa brise
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FINAIS DE SEMANA INESQUECÍVEIS
O sábado começa diferente quando você não precisa ir a lugar nenhum. O café, o silêncio, as crianças na piscina — sem trânsito, sem aplicativo, sem pressa. Aqui, o fim de semana é inteiro seu. E toda semana você vai ter um motivo novo para não querer que ele acabe.
CONEXÃO COM A NATUREZA
A névoa nas montanhas ao acordar não é paisagem. É a confirmação de que você fez a escolha certa. Seus filhos crescem com espaço para correr, terra para pisar e ar para respirar. Você chega a 40 minutos de tudo — e descobre que aqui está o que realmente importava.
500
METROS QUADRADOS
4
CARROS
2
ANDARES
3
Suítes
2
BANHEIROS
Esta residência exclusiva foi projetada pela renomada arquiteta Karina Pontes para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do requinte. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar funcionalidade, conforto e sofisticação em perfeita harmonia com a natureza de São Roque.
2026
Fevereiro
SOBRE O EMPREENDIMENTO
O que você realmente está comprando não são metros quadrados. É tempo com quem você ama, em um espaço que foi pensado para isso. São 321m² onde cada ambiente convida você a estar presente — com luz natural, integração entre os espaços e uma conexão com a natureza que nenhuma cobertura em São Paulo entrega.
Imagens Ilustrativas
SOBRE O CONDOMÍNIO
Privacidade não é item de lista. É a sensação de chegar em casa e soltar os ombros. O condomínio foi escolhido por isso — segurança real, vizinhança seleta e um silêncio que você vai aprender a precisar.
NAS PROXIMIDADES
A localização resolve o que muita gente acha impossível: estar perto de tudo sem estar no meio de nada. Condomínio Residencial Ponderosa — 5 minutos da Estrada do Vinho, 8 minutos do centro de São Roque, 200m da Raposo Tavares. São Paulo fica a 40 minutos quando você precisar. E parece muito mais longe quando você não precisar.
detalhes da obra
Design Contemporâneo e Funcional
A arquitetura desta residência é assinada por Karina Pontes, que concebeu um projeto moderno e atemporal. A casa foi desenvolvida em dois pavimentos, com estrutura em concreto armado e pilares redondos que conferem leveza visual ao conjunto.
- Fachada com brises de alumínio na cor preta e amadeirada que garantem privacidade e controle térmico
- Pé-direito elevado com 3 metros no térreo e forros de gesso que valorizam os ambientes
- Pergolados de concreto que criam áreas sombreadas e aconchegantes
- Integração perfeita entre áreas internas e externas através de grandes portas de correr em alumínio preto
- Platibandas e telhas termoacústicas que garantem conforto térmico
- Laje impermeabilizada com argila expandida para isolamento térmico superior
- Guarda-corpo de vidro nas varandas para não obstruir a vista
Espaços Pensados para Viver Bem
Cada ambiente foi projetado para oferecer máximo conforto e funcionalidade, com circulação fluida e integração entre os espaços.
Living de 81,38m² O coração da casa é um amplo living integrado com pé-direito duplo e iluminação natural abundante. Grandes portas de correr (6,80m x 6,20m) conectam o ambiente à área gourmet, criando um espaço único para receber. Forro de gesso com iluminação planejada e piso em Super Quadra Zinco 120x120cm da Portobello.
Área Gourmet de 47,84m² Espaço completo para entretenimento com churrasqueira de alta performance, coifa, espaço para cooktop e área de apoio. Revestimentos em piso cimentício Solo Levigato 50x50cm. Totalmente integrada ao living e à área da piscina.
Garagem para 2 Carros (26,35m²) Garagem coberta com portão de alumínio ripado e espaço adicional para circulação.
Suíte Master de 26,98m² Suíte principal espaçosa com closet de 12m², banheiro de 6m² e varanda privativa de 17,38m². Piso em porcelanato Ecowood 2.0 Canela da Portobello e sistema de iluminação com fita LED integrada à cabeceira.
Sala de TV de 15m² Espaço dedicado para entretenimento familiar com isolamento acústico e sistema de som ambiente preparado.
Seu Refúgio Particular
Cada ambiente foi projetado para oferecer máximo conforto e funcionalidade, com circulação fluida e integração entre os espaços.
A área externa foi projetada para ser uma verdadeira extensão da casa, criando múltiplos espaços de convivência e relaxamento.
Piscina Aquecida de 11m² Piscina com sistema de aquecimento elétrico, acabamento em pedra Hijau Bruta 10x10cm e escada espinha de peixe em concreto. Sistema de tratamento automatizado e iluminação subaquática em LED.
SPA Integrado de 5,83m² Área de hidromassagem adjacente à piscina com banco confortável, revestimento em pedra Hitam 10x10cm e sistema de aquecimento independente. Perfeito para momentos de relaxamento.
Fire Place de 6,05m² Espaço exclusivo com lareira ecológica, revestimento em pedra Hitam e parede de concreto aparente com ripado Tresuno. Banco integrado para contemplação e momentos intimistas.
Paisagismo Jardins planejados com sistema de irrigação automatizado e drenagem eficiente. Floreiras integradas aos muros de arrimo e espaços verdes distribuídos estrategicamente pelo terreno.
Qualidade Premium em Cada Detalhe
A seleção de materiais priorizou marcas reconhecidas no mercado, durabilidade e estética sofisticada.
Pisos Nobres Porcelanato Portobello nas áreas sociais e suítes (SuperQuadra Zinco 120x120cm e Ecowood 2.0 Canela), piso cimentício Solarium Solo Levigato nas áreas de estar, e pedras naturais Palimanan (Hijau e Hitam) na piscina, SPA e fire place. Cada ambiente recebeu o revestimento ideal para seu uso e estética.
Revestimentos Premium Paredes dos banheiros com Gouache Nuage da Portobello, ripado de concreto Tresuno na lareira, e pintura Crômio Suvinil nas áreas internas. Bancadas em granito São Gabriel com acabamento polido e escovado.
Metais e Louças Linha Tramontina Design Collection na cozinha com cuba em aço inox acetinado e tanque Hera 30L. Metais de alta durabilidade e design contemporâneo em todos os pontos.
Esquadrias e Estrutura Amplas portas de correr em alumínio preto com vidro temperado, incluindo o impressionante vão de 6,80m no living. Porta pivotante principal em madeira 110x275cm. Guarda-corpo em vidro temperado. Telhas termoacústicas, forros de gesso e laje impermeabilizada com 2 caixas d’água de 2.000L cada garantem conforto e funcionalidade.
Preparada para o Futuro
A residência conta com infraestrutura completa e preparada para as mais modernas tecnologias.
Sistema Elétrico Inteligente Preparação completa para energia solar fotovoltaica, pontos de ar-condicionado distribuídos estrategicamente, piso aquecido nos banheiros e tomadas USB em pontos estratégicos. Torre de tomadas retráteis na área gourmet e iluminação 100% LED com circuitos independentes. Sistema preparado para home theater e automação residencial.
Aquecimento e Conforto Piscina e SPA com aquecimento elétrico independente, infraestrutura para aquecimento solar, ventilação cruzada natural e pé-direito elevado garantindo circulação de ar ideal. Sistema de exaustão na área de serviço e isolamento térmico superior com argila expandida.
Segurança Total Infraestrutura completa para câmeras de segurança e sistema de alarme, interfone, portão automatizado com controle remoto e iluminação externa com sensores de presença. Condomínio fechado com segurança 24h.
Conectividade e Sustentabilidade Pontos de rede cabeada em todos os cômodos, preparação para Wi-Fi mesh, pontos de TV a cabo e infraestrutura para som ambiente. Sistema de captação de água da chuva (preparado), irrigação automatizada e iluminação LED de baixo consumo para máxima eficiência energética.
Veja as fotos da casa
Imagens Ilustrativas
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Tudo isso pode ser seu por R$4.000.000,00
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Projeto Arquitetônico Exclusivo
Assinado pela arquiteta Karina Pontes, cada ambiente foi pensado para maximizar conforto, funcionalidade e estética contemporânea.
Localização Privilegiada
Em condomínio de alto padrão em São Roque, região valorizada e com excelente infraestrutura.
Área de Lazer Completa
Piscina aquecida + SPA + Fire Place + Área Gourmet com churrasqueira. Tudo que você precisa sem sair de casa.
Acabamentos Premium
Materiais de primeira linha: Portobello, Tramontina, Palimanan, Solarium e Suvinil.
Tecnologia Integrada
Casa preparada para automação, energia solar e todos os sistemas inteligentes modernos.
Eficiência Energética
Telhas termoacústicas, isolamento térmico com argila expandida e iluminação 100% LED.
Privacidade e Segurança
Condomínio fechado com segurança 24h, infraestrutura completa para câmeras e alarmes.
Espaços Integrados
Living de 81m² integrado à área gourmet de 48m², perfeito para receber família e amigos.
Conforto Térmico
Pé-direito elevado, ventilação cruzada, aquecimento de piso nos banheiros e preparação para climatização total.
Valorização Garantida
Projeto único, localização premium e acabamentos diferenciados garantem excelente valorização do investimento.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Terreno
Área do Terreno: 500m² (41,15m x 12m)
Área Construída: 321,04m²
Área Total com Lazer: 380m² aproximados
Térreo
- Living: 81,38m²
- Área Gourmet: 47,84m²
- Lavabo: 2,16m²
- Banheiro Social: 3,50m²
- Área de Serviço: 8,75m²
- Garagem: 26,35m²
- Piscina: 11m²
- SPA: 5,83m²
- Fire Place: 6,05m²
Pavimento Superior
- Suíte Master: 26,98m²
- Closet: 12m²
- Banheiro: 6m²
- Varanda: 17,38m²
- Suíte 02: 19,07m²
- Banheiro: 5,63m²
- Sala de TV: 15m²
- Circulação: 20,49m²
- Banheiro Social: 5,63m²
Quartos: 2 Suítes Banheiros: 4 completos + 1 lavabo Vagas: 4 carros
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